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北京房屋抵押的条件：
1、拥有稳定收入,具有还款能力.
2、有北京房屋产权证.
3、有购房合同可申请.
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北京住宅抵押借资,按揭房产应急贷款,拆迁安置现房抵押经营贷款,公司房屋生活支出贷款,农村自建住房生活支出贷款,房本贷款等此类借资都有以下几点优势：
1、借资额度高
住宅借资的额度是以房价估值为参考标准,可以贷到住宅估值的70%左右.基于当前北京高房价的大环境,额度想不高都不行.5-1000万.
2、借资利息低
住宅借资的利息相对北京银行其他类型的大多数借资产品来说是偏低的.毕竟有个住宅在那里押着,银行也放心,给出的利息也算良心.
3、办理门槛低
北京住宅抵押借资办理门槛低,只要你有符合条件的住宅抵押,就两个字：能贷.
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1. 商品房作为抵押的,住宅借款期限最长可达30年,商品房+借款期限的使用期限≤30年.
2. 以住宅抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借款人的年龄≤60 住宅借款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借款人的年龄+信贷伸展期；
2、住宅使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（住宅）变现能力和北京住宅借款人还款能力综合确定授信期限.
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